不動産ソリューション
お客さまにとって最良のソリューションは何か。
不動産を起点にした経営課題の解決に、ALL NSKREの知見を結集して取り組みます。
みずほグループと日本製鉄グループの強固なパイプを活かし
「金融」と融合した中長期視点の総合不動産ソリューション・サービスをワンストップでご提供いたします。
「金融」と融合した中長期視点の総合不動産ソリューション・サービスをワンストップでご提供いたします。
4つの強み
1.幅広いネットワーク力でお客さまをサポート
〈みずほ〉グループや〈日本製鉄〉グループのバックボーンをはじめ、グループ企業や各分野の専門家とも連携し、お客さまの不動産活用を力強くサポートします。
2.提案から実行までワンストップで対応
お客さまのニーズや保有不動産の状況をヒアリングし、不動産戦略を立案。提案から多岐にわたる実務の実施まで、ワンストップで最適なソリューションサービスをご提供します。
3.経営課題の視点からソリューションサービスをご提供
中長期にわたる案件のサポートをはじめ、短期的な案件にも対応。お客さまとの対話を重視し、オーダーメイド型の不動産戦略を立案、実行します。
4.総合デベロッパーならではの幅広いノウハウ
不動産売買はもちろん、オフィスビルや賃貸住宅、ホテルや倉庫などの事業ノウハウを活用した提案・実務対応が可能です。
お客さまの企業価値向上をサポートする
多彩なソリューションメニュー
不動産仲介
- 売却手法のご提案
- 売買業務の総合窓口機能
- 本社・支店・営業所移転のご支援
不動産買取
スピーディーな売却やクローズでの取引をご希望の場合、物件内容により当社で直接買い取ることも可能
不動産流動化
- オフバランスニーズに対応したスキームの構築
- グループ会社と連携した、SPCの設立、投資用不動産の取得、出資および その他の資金調達などファンド組成全般にわたるアレンジメント業務の推進
各種コンサルティング
- 不動産マーケット調査
- 社宅・寮の建替え再配置
- リニューアル事業
- 不動産鑑定評価・価格査定
- 建物管理コスト見直し
- 学校法人・特殊法人の不動産活用
- 土壌汚染コンサルティング
プロジェクトマネジメント
資産価値を高める不動産活用のお手伝い
- 適正用途の分析や立地、目的に合った有効活用の企画~事業推進
- 費用対効果を勘案しながら初期コストを削減
- 竣工後の建物維持管理等、長期的視野に立ったアドバイス
コンサルティング事例
〜賃貸住宅による有効活用プロジェクト〜
お客さまのニーズ
- 支店移転による跡地活用
- 創業の地であるため、売却したくない
- 周辺環境（住宅地）に配慮したい
- 安定的な収入を確保したい
当社のソリューション
- 周辺環境を分析し、賃貸住宅への建替えをご提案
- 事業計画を立案し、安定収益確保を実現できる賃貸（借上）事業者を選定
- 複数のゼネコン入札実施によるコスト適正化
プロジェクトマネジメント事例
〜本社建替えにおけるプロジェクトマネジメント〜
お客さまのニーズ
- 老朽化、分棟化した本社機能の建替え
- 設計、施工会社の提案の妥当性を検証したい
- 竣工後の運用を見据えた建替え計画にしたい
- 災害、環境に配慮した新本社としたい
当社のソリューション
- 当社開発事例を踏まえ、費用対効果等を検証
- 施設計画チェック、 管理運営コスト試算を実施
- 多岐にわたる事業工程の効率化等を実施
- LEED等の環境認証やBCPに配慮した 施設計画の推進支援
