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大阪駅北地区先行開発区域プロジェクト新築工事着工のお知らせ
2010.03.30
大阪市北区大深町における大阪駅北地区先行開発区域プロジェクトを推進する開発事業者12社（当社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、株式会社大林組、オリックス不動産株式会社、関電不動産株式会社、住友信託銀行株式会社、積水ハウス株式会社、株式会社竹中工務店、東京建物株式会社、日本土地建物株式会社、阪急電鉄株式会社、三菱地所株式会社）は、本日、新築工事に着手しましたのでお知らせします。
記
１．計画概要
| 名称 | 大阪駅北地区先行開発区域プロジェクト | |||
| Ａブロック | Ｂブロック | Ｃブロック | ||
| 所在地 | 大阪市北区大深町ほか | |||
| 敷地面積 | 約１０，５７１㎡ | 約２２，６８０㎡ | 約４，６６６㎡ | |
| 延床面積 | 約１８７，８００㎡ | 約２９５，１００㎡ | 約７３，８００㎡ | |
| 用途別内訳 | 事務所 | 約２３６，８００㎡ | ||
| 商業施設 | 約８０，７００㎡ | |||
| ナレッジキャピタル | 約８８，２００㎡ | |||
| ﾎﾃﾙ・ｻｰﾋﾞｽｱﾊﾟｰﾄﾒﾝﾄ | 約３８，９００㎡ | |||
| 分譲住宅 | 約６５，４００㎡ | |||
| 容積対象面積 | 約１６８，８００㎡ | 約２６０，６００㎡ | 約５３，７００㎡ | |
| 容積率 | 約１６００％ | 約１１５０％ | 約１１５０％ | |
| Ａブロック | Ｂブロック | Ｃブロック | ||
| 階数 | 地下3階･地上38階･塔屋1階 | (南タワー）地下3階･地上38階･塔屋2階 | 地下1階･地上48階･塔屋2階 | |
| (北タワー）地下3階･地上33階･塔屋2階 | ||||
| 高さ | 約１８０ｍ | （南タワー）約１７５ｍ | 約１７４ｍ | |
| （北タワー）約１５４ｍ | ||||
| 構造 | Ｓ造・ＳＲＣ造・ＲＣ造 | Ｓ造・ＳＲＣ造・ＲＣ造 | ＲＣ造・Ｓ造・ＳＲＣ造 | |
| 主要用途 | 事務所、 商業施設 |
事務所、 ナレッジキャピタル、 商業施設、 ﾎﾃﾙ・ｻｰﾋﾞｽｱﾊﾟｰﾄﾒﾝﾄ、 コンベンション |
分譲住宅 | |
| 駐車台数 | 約４００台 | 約６００台 | 約２７０台 | |
| 設計監理 | 株式会社日建設計・株式会社三菱地所設計・株式会社NTTファシリティーズ | |||
| （実施設計は上記に加え 株式会社竹中工務店・株式会社大林組） | ||||
| 大阪北口広場デザイン監修：安藤忠雄建築研究所 | ||||
| 施工 | 株式会社大林組、株式会社竹中工務店 | |||
| 工期 | 着工：２０１０年３月３１日 ～ 竣工：２０１３年３月（予定） | |||
※ 計画概要は今後変更となる可能性があります。
２．計画の特徴
【計画の位置付け】
■アジア・世界へのゲートウェイ“大阪駅北地区”
- 大阪・関西からアジア・世界へのゲートウェイとして、国際的な情報・人材の集積・交流拠点を形成し、このまちで生み出される多様なイノベーションを通じて大阪・関西、さらには日本の成長・発展をめざします。
■公民連携によるナショナルプロジェクト
- 行政、学界、経済界、そして開発事業者の公民連携によって推進するプロジェクト。都市再生特別地区、民間都市再生事業計画、住宅・建築物省CO2推進事業の適用を受けています。
【プロジェクトの特徴】
■まちの中核機能としての知的創造拠点『ナレッジキャピタル』
- ナレッジキャピタルは、企業、研究者、クリエイター、一般ユーザーといった都心ならではの多様な人々が交わり、「感性」と「技術」を融合することで新たな知的価値を生み出す複合施設。
- 会 員制ビジネスクラブ「ナレッジサロン」を核としたイノベーション創出のための多彩なワークプレイスや、イベント・情報発信の舞台となる「ナレッジプラザ」 を中心とした未来生活を体験できる賑わい施設が、有機的に連携することで知的交流を促します。また、大阪・梅田のターミナルに直結して、国際会議や展示会 が開催される本格的コンベンション施設（約3,000人収容）を導入。世界から人・モノ・情報が集積し、ナレッジキャピタルから発信されます。
- 2009 年4月にナレッジキャピタルの運営会社「株式会社ナレッジ・キャピタル・マネジメント」（通称：ＫＭＯ）を開発事業者12社の出資により設立し、まちびら きに先行して活動をスタート。施設の一体的運営、プロジェクトコーディネート、情報発信・プロモーションを実施し、ナレッジキャピタルの持続的な発展に寄 与します。
■多様な「都市機能」の集積
- Ａブロックタワー部とＢブロックタワー部（南タワー及び北タワー一部）には、関西エリアで最大級のフロア面積となる2,700㎡を超える無柱の高規格オフィス空間を整備します。
- Ａ ブロック、Ｂブロックの低層部と大阪北口広場には、最先端のモード、ムーブメントに出会えるライフスタイル提案型の商業施設を導入します。ターミナル立地 としては稀有な規模を活かした充実した店舗構成を実現、また、路面店の配置や、大阪北口広場や周辺の街路と一体となった空間づくりにより、賑わいにあふ れ、ゆとりと潤いのある「まち」を創造します。
- Ｂブロック北側には、高品位のサービス、洗練された空間を提供する国際水準のホテルと長期滞在ニーズに応えるサービスアパートメントを整備します。
- Ｃブロックには、関西最大のターミナル駅前という立地にありながら、水と緑に囲まれ高級ホテルの設計思想を反映した高級レジデンス（分譲住宅）を整備します。
■風格と界隈性を兼ね備えた「空間」の形成
- 大阪駅北口の正面には、デザイン監修として建築家安藤忠雄氏も参画する約10,000㎡の「大阪北口広場」を整備します。これからの大阪を象徴する新しいシンボル空間を形成します。
- 「大阪北口広場」や「シンボル軸」沿道には、水都大阪のイメージを発信する水景やイチョウ並木を整備し、Ｂ・Ｃブロック間の「自然軸」及びその北東側に隣接する空地部分には、大規模な緑化空間を確保することで、都心における貴重な憩いの空間を創出します。
- 建物内１・２階レベルを南北に貫く歩行者モール「創造のみち」、建物西側１階レベルのピロティ空間「都市回廊」を整備するとともに、大阪駅周辺の歩行者ネットワーク形成、交通環境改善のため、ＪＲ大阪駅及び阪急梅田駅方面と接続する歩行者デッキを整備します。
- Ａ・Ｂ・Ｃブロックの一体的な計画により、スカイラインに配慮しながらシンボリックな景観を創出し大阪の玄関口にふさわしい都市景観を創出します。
■長期的ビジョンに立った運営の「しくみ」
- 先行開発区域全体のエリアマネジメントを担う法人組織「ＴＭＯ」を設立し、公民連携、地域連携を図りながら、エリアブランディングを推進していきます。
- 「ＴＭＯ」設立に向け、2009年9月「大阪駅北地区先行開発区域プロジェクトＴＭＯ設立準備委員会」を開発事業者12社により発足。事業計画・業務内容の検討、まちびらきに向けたプロモーション活動の実施など、準備活動を展開しています。
■環境共生への積極的な取り組み
- 国 土交通省が実施する『住宅・建築物省CO２推進事業』に、「複数街区一体での水と緑のネットワークの整備」「実効性の高い省ＣＯ2技術の採用」「持続可能 なマネジメントシステムの構築」を取り組み方針として採択されており、大規模な屋上緑化・街区緑化、自然換気システム、太陽光発電の採用など環境に配慮し た最先端プロジェクトをめざしています。
- 環境に配慮した外装や高効率熱源設備の採用により、環境性能評価であるCASBEE‐Sランクの取得を予定しています。
以 上
（ご参考：大阪駅北地区先行開発区域の概要）
梅田貨物駅を中心とする約24haの「大阪駅北地区」（都市再生緊急整備地域内）において、2005年６月に先行開発区域（約７ha）としてＵＲ都市機構が「大阪駅北大深東地区土地区画整理事業」に着手、地権者であるＵＲ都市機構と鉄道・運輸機構が開発事業者を募集。2006年5月、11月に開発事業予定者が決定され、2007年6月に土地の引き渡しが完了。2008年2月に「都市再生特別地区」として都市計画決定。
（全体イメージパース）
（配置イメージ図）
（ナレッジプラザイメージパース）
（大阪駅北口広場整備イメージパース）
