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本地区は、JR埼京線「十条」駅の西側に隣接し、交通利便性が高く地域の玄関口として機能しています。周辺は十条銀座商店街をはじめとして区内でも屈指の地域密着型の商業施設が多く集積しており、都市計画マスタープランにおいては「にぎわいの拠点」に位置付けられています。

一方、本地区を含む一帯は、東京都防災都市づくり推進計画において「重点整備地域」に位置付けられ、駅や周辺施設利用者のためのゆとりあるスペースが不足しているとともに、道路が狭く、木造住宅の密集地域となっていることから、防災等の面からも早急な改善が必要な地区となっています。

そこで、十条駅周辺市街地の防災性の向上と、駅利用者や地域住民が集い憩う「にぎわいの拠点」を形成することを目的として、市街地再開発事業では、駅前広場や都市計画道路等の都市基盤を整備し、周辺の市街地環境への影響や街並み景観に配慮しつつ土地の集約・高度利用を図り、駅前のにぎわいを創出する商業･業務施設と定住化の促進に寄与する良質な住宅を適切に確保・整備し、まちの活力と安全性・防災性を向上することが期待されています。

また、同駅周辺では、埼京線の鉄道立体交差化、補助第73号線の整備（木密地域不燃化10年プロジェクト特定整備路線）、補助第85号線の都市防災不燃化促進事業等のさまざまな都市基盤整備事業が進められており、まちとしての魅力及び機能の向上が期待されています。

 

 

本事業においては、地域住民と北区を中心に検討がスタートし、2007年8月に準備組合設立、2012年10月都市計画決定を経て、この度、組合設立が認可されました。

周辺商店街との回遊性の創出やまちの活力の向上を目指し、下層部には駅前広場とつながるオープンスペースを確保するとともに、駅前広場に面し商業施設や地域生活を支える公共施設を整備します。上層部にはタワーマンションを配置することで、商業･業務機能と住宅が共存し地域に開かれた空間を創出してまいります。

 

当社は、2008年3月に十条駅西口地区市街地再開発準備組合から事業協力者として選定されて以降、本再開発事業の推進にかかわっており、この度の組合設立認可を受け、参加組合員として住宅保留床を東急不動産と共同で取得します。

　北区初の組合施行の市街地再開発事業として、にぎわいの拠点にふさわしい地域のシンボルとなる施設計画を策定してまいります。